因给水管道老化严重，番禺一花园是小区水管生锈，住户呼吁更换，称维修资金启动被“卡”，居委会称没有得到相关反映。

日前，该小区住户在论坛“江外江”上披露：“我们小区住户的水没法喝了，物业什么时候才把普通钢管制的给水管道换成安全环保管道”？据记者对该小区的调查结果，该小区及附近的自来水管道已使用二十年，管道生锈腐蚀而水质不合格危害健康。据小区物业介绍，已获得2/3业主表示愿意使用维修资金来更换给水管，可物业久久未回复；居委会则回应，物业始终未向其反映过此类情况。

　　如果直接使用 甚至无法做饭洗澡

　　住在该小区的王xx说，“近年来该小区的水质一直不过关，很多次淌出来的都是黄水。”2年前他自己家里就装了个净水器，在出水口对自来水进行二次净化，“不然这脏水就无法洗澡做饭。”记者调查发现，基本该小区业主都给自己家水嘴装了一个净水器。

　　通过走访，该小区建于上世纪九十年代，当时所用的给水管到多为铁管。据该区一家自来水公司介绍，用铁管做的给水管大部分是使用寿命不超过三十年的球墨铸铁管，这样铁管只要用到十年或以上，就会发生金属锈蚀，易对水源造成二次污染。“水管发生锈蚀，水质肯定不行了。”住户王XX表示，早在2个月前，小区物业就在楼下张贴告示，称小区因给水管老化导致水质变差，准备更换自来水管道，“后来基本就没了下文。”物业“雷声大雨点小”的行为招致不少业主的反对。

住户李XX觉得水质变差不能单一的结论为管道老化导致。他觉得气候状况、储水水池的卫生情况也和水质有密切关系。所以，他建议物业确定好致使水质变差的因素，再对症下药。

　　每家都存千元维修基金 申请启动的流程太繁琐

　　该小区是楼龄近二十年的老楼房，尽管有时因为要清洗储水水池而致使自来水有短期变色的问题，可说到底水质变差的因素是管道锈蚀。该小区物业主管刘XX对记者表示。物业早计划更换自来水管道，可当前遇到了问题：1是小区面积太大，全小区同步更换用时太长，影响住户生活。面对这种状况，我们准备每两栋楼作为一个单位，逐一更换。2是动用维修基金的程序繁琐，“就是个大的难题。”

　　刘XX表示，当时住户入住该小区时，每家缴一千元作为维修基金，由银行负责保存监管。现在更换自来水管道要动用这笔基金，首先物业要请专业的维修公司对该项工程进行报价，再将报价交给银行进行审核；审核通过后，物管必须征得三分之二业主的同意；然后，这份包含业主意见的工程申请书还需到本地街道办或居委会审核盖章，再上交到国土房管局审批。“所有流程走完后，才能开工。”

　　无论有业委会与否，只需举行全体业主大会，并取得三分之二的业主同意，然后将业主意向书和工程协议书上交给房屋管理局，待房管局审核批准后，维修资金即可启动。过程无需经过居委会的审核。　

　　钢管 PE塑料管 钢塑复合管各有优劣

　　钢管：金属材质，抗压力性能有优势，易发生锈蚀。很多地区的老城给水管道大多使用，当前少有地区在高海拔地区作给水管道。

塑料（PE）管、聚乙烯（PVC）管道：材质是塑料，而且耐腐蚀，寿命可达五十年，当前大部分地区用作给排水管道。

外镀锌内衬塑复合钢管

　　钢塑复合管（PE/EP）：分为衬塑管、涂塑管、复合钢管、及配套用的衬塑管件、涂塑管件等系列。钢管与塑料（环氧）相结合的一种环保耐高压复合管道。广泛用于工程给排水、消防、电缆电力等领域，以其安全的卫生标准，广阔的市场前景，逐渐被市场普及。